Comment Covid a-t-il affecté l’industrie de la construction ?

À bien des égards, la réponse à la question « Comment le COVID a-t-il affecté l’industrie de la construction ? » est « moins que la plupart des autres secteurs ». Malgré un arrêt temporaire de la construction pendant les lockdowns pandémiques, l’impact sur la construction a été relativement court. Parce qu’il s’agissait d’un secteur considéré à l’échelle internationale comme essentiel et se déroulant souvent à l’extérieur, les entreprises de construction et leur personnel ont pu reprendre des conditions de travail proches de la normale étonnamment rapidement.

Néanmoins, le secteur a radicalement changé depuis février 2020. De l’explosion du travail à distance aux impacts économiques plus larges sur les clients et les entreprises de construction, les répercussions de la pandémie continuent de se faire sentir. Nous nous pencherons ci-dessous sur la question suivante :  » Comment le COVID a-t-il affecté le secteur de la construction ?  » Nous examinerons son impact dans des domaines spécifiques, notamment la question souvent intangible de l’augmentation des coûts de construction liée au COVID.

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1. Impact de la distanciation sociale

Certains travaux de construction nécessitent un travail d’équipe en étroite proximité. Malgré cela, grâce à une planification quotidienne avancée, de nombreuses entreprises ont atténué l’impact sur la construction en planifiant de manière proactive le positionnement quotidien des travailleurs. Certaines entreprises ont introduit des limites sur le nombre d’employés dans des zones définies, tandis que l’adoption croissante du RPE (taux d’effort perçu) contribue également à atténuer les risques. Des procédures de sécurité et de travail plus strictes ont été introduites par de nombreuses entreprises, et la législation devrait suivre.

L’adoption d’horaires de travail flexibles s’est généralisée. L’échelonnement des heures de début et des pauses déjeuner permet de réduire le nombre d’employés se réunissant en même temps dans les cafétérias ou autour des horodateurs. Malgré leurs avantages évidents, les équipes de nuit supplémentaires ont été moins largement adoptées. Les obstacles sont notamment la sécurité du travail dans l’obscurité et le manque d’enthousiasme des employés.

 2. Impact du travail à distance

Malgré les tentatives fragmentaires pour encourager le personnel à retourner au bureau, de nombreux employés sont réticents à reprendre les longs trajets quotidiens pour s’asseoir dans des bureaux climatisés à proximité de collègues qui toussent. De nombreux bâtiments existants ont également du mal à accueillir un grand nombre de personnes car ils respectent les règles de distanciation sociale, notamment dans les grands complexes de bureaux. Pourtant, le travail à domicile nécessite une gestion plus étroite, tant pour maintenir la productivité que pour contrer les problèmes de santé mentale liés à l’isolement et à l’autonomie.

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Alors que le personnel de construction sur site travaille en grande partie comme avant, les architectes, les comptables et le personnel de marketing travaillent de plus en plus à distance. Cela réduit les possibilités de remue-méninges et de résolution préventive des problèmes, à un moment où de nombreux plans de chantiers et projets approuvés doivent être modifiés pour répondre aux attentes post-COVID. La cybersécurité est également une priorité plus importante à l’ère du travail à distance massif. Nous recommandons une évaluation des risques post-COVID sur les systèmes informatiques, en recherchant les faiblesses.

3. Impact des chocs économiques

Lorsqu’on répond à la question « Comment le COVID a-t-il affecté le secteur de la construction ? », c’est la plus grande inconnue – et la plus grande source d’inquiétude. La construction pendant les restrictions liées à la pandémie n’a été qu’une péripétie à court terme, mais les ramifications des blocages en cours dans le monde entier perdurent, notamment en Chine. Ajoutez à cela la guerre en Ukraine et la spirale des coûts mondiaux des matériaux et des composants, et vous obtenez une macroéconomie volatile et imprévisible.

Alors que la demande de maisons bien construites reste forte, nous prévoyons une baisse de la demande d’espace de vente au détail, car les budgets des consommateurs diminuent. La demande d’espaces de bureaux commerciaux vacille également, en raison du passage au travail à domicile. Dans de nombreux pays, le financement public est moins disponible qu’avant la pandémie, et la détérioration de la santé économique met certains projets de construction clés en attente, le temps de trouver des fonds supplémentaires ou de réviser les études de faisabilité pré-pandémiques.

4. Impact sur les budgets de construction

Enfin, nous devons reconnaître les augmentations des coûts de construction dues au COVID. De nombreuses entreprises ont absorbé ces augmentations à court terme pour honorer les contrats existants. Pourtant, ces coûts seront en fin de compte répercutés sur les clients, ce qui aura une incidence sur tout, des prix demandés pour les propriétés résidentielles aux loyers commerciaux. Les coûts de la chaîne d’approvisionnement ont également grimpé en flèche, ce qui a entraîné une tendance à payer les petits sous-traitants plus tôt afin de maintenir leur trésorerie.

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Il est impossible d’isoler spécifiquement l’impact financier sur la construction lors d’événements liés à une pandémie par rapport à d’autres événements géopolitiques. Malgré tout, les marges bénéficiaires prévues ont diminué tout au long de 2020 et n’ont pas encore retrouvé leur niveau d’avant la pandémie. L’adoption d’un logiciel de gestion de la construction permettant de contrôler les coûts et d’améliorer l’efficacité est donc essentielle.

Face à un avenir incertain

Nous avons vu que l’impact sur la construction pendant les restrictions liées à la pandémie a été à la fois bref et moins grave que dans de nombreux autres secteurs. Certains secteurs ont été complètement interdits (voyages aériens, services personnels), tandis que d’autres doivent encore se remettre (commerce de détail, hôtellerie). Cependant, l’incertitude demeure quant à l’impact futur de l’augmentation des coûts de construction due à la COVID et aux changements plus larges dans les types de projets de construction qui seront autorisés. Il faut s’attendre à voir moins de locaux commerciaux dotés d’une seule cage d’escalier centrale et d’un point de rassemblement solitaire en cas d’alarme incendie. Il faut s’attendre à une plus grande diversification des portefeuilles de projets de construction afin d’atténuer les impacts sur un secteur ou un type de propriété particulier.

Si vous souhaitez en savoir plus sur l’avenir de l’industrie de la construction, consultez le répertoire de webinaires LetsBuild ou notre répertoire détaillé d’ebooks et d’informations sur l’industrie.