Written by LetsBuild
Last updated septembre 19, 2023
Il existe une forte tendance en faveur de l’approche de la construction modulaire – en fait, le marché mondial devrait atteindre 175 milliards de dollars d’ici 2025.
Mais pourquoi les entreprises sont-elles plus nombreuses à construire des structures modulaires ? La construction modulaire est-elle moins chère que les autres méthodes ? Quels avantages les techniques de construction modulaire apportent-elles ?
La construction modulaire attire de plus en plus l’attention, et pour de bonnes raisons. Avant de nous plonger dans les avantages et les inconvénients, définissons le système de construction modulaire afin que nous soyons tous sur la même longueur d’onde.
Qu’est-ce que la construction modulaire ?
Les techniques de construction modulaire consistent à fabriquer en usine les éléments d’une structure qui seront ensuite assemblés sur place. Vous avez peut-être entendu parler de « construction hors site » ou de « préfabrication » – ces termes sont interchangeables avec la construction modulaire.
La construction modulaire suit le même processus que les autres types de construction, à une différence près : elle délocalise les parties les plus longues d’un projet pour améliorer la vitesse de construction. Cela offre plus d’évolutivité et rend possible la construction de volumes répétitifs.
Les avantages de la construction modulaire
Ces trois avantages clés de la construction modulaire montrent pourquoi cette pratique gagne du terrain dans toute l’industrie :
1. La construction modulaire est plus abordable et plus efficace
Lorsque vous construisez des structures sur place, les coûts des matériaux et de la main-d’œuvre s’accumulent rapidement. Et dans de nombreuses régions, la main-d’œuvre qualifiée se fait rare et coûte cher. Les fabricants de construction modulaire attirent des travailleurs compétitifs et qualifiés. Les fabricants ont également l’avantage d’avoir un meilleur accès aux matières premières et à la logistique, comme les wagons.
La construction modulaire est plus efficace dans le sens où le travail en usine et sur le site peut se faire simultanément. Cela accélère considérablement le temps de construction sans sacrifier la qualité.
2. La construction modulaire crée moins de déchets et nécessite peu d’espace
Une étude de cas réalisée par WRAP UK suggère que la construction modulaire peut réduire les déchets de matériaux sur site jusqu’à 90 % par rapport aux méthodes de construction traditionnelles. Avec les préoccupations environnementales croissantes dans l’industrie, la construction modulaire devient un choix populaire pour limiter les déchets produits sur chaque projet.
La construction modulaire permet également de garder le site propre et sûr tout en offrant aux équipes plus d’espace pour faire leur travail. Lorsque les composants sont construits hors site, il y a moins d’encombrement et d’inquiétude quant au vol, en particulier dans les environnements urbains compacts.
eBook gratuit : Guide rapide des pratiques Lean pour les professionnels de la construction
3. La construction modulaire permet d’éliminer les retards imprévisibles
La météo est un facteur énorme dans les retards de construction, mais avec la construction modulaire, ce n’est pas un problème.
En fabriquant les éléments de construction dans un environnement contrôlé, les projets sont moins sujets aux retards et présentent un avantage supplémentaire : les travailleurs bénéficient de conditions sûres et confortables dans lesquelles ils peuvent être plus productifs, ce qui se traduit par des produits de meilleure qualité.
Les installations sur site sont également plus rapides. La plupart des composants arrivent équipés de planchers, de plomberie et d’installations électriques, ce qui réduit encore les risques de retard.
Les inconvénients de la construction modulaire
Comme toute méthode de construction, la construction modulaire s’accompagne de certains défis, notamment :
1. Le transport des structures modulaires s’accompagne de coûts et de risques
Comme les éléments de la construction modulaire sont préfabriqués loin du chantier, vous devez tenir compte des coûts de transport et du risque de dommages pendant le transport. Il suffit d’un seul incident pendant le transport pour provoquer un revers important.
Les entreprises de transport et de montage doivent consacrer beaucoup de temps et d’efforts à la planification de la logistique du déplacement des composants de construction modulaire. Pour limiter le risque d’endommager ces composants, les coûts de transport peuvent absorber une grande partie du budget d’un projet.
2. Il y a un manque de personnalisation avec la construction modulaire
La construction modulaire implique la production en masse de composants, ce qui est parfait pour les immeubles d’appartements, les hôtels et les maisons de lotissement, mais pas pour les projets où des conceptions et des tailles personnalisées sont nécessaires. L’utilisation de la construction modulaire pour créer des composants uniques élimine fondamentalement les avantages en termes de temps et de coûts.
La personnalisation est le plus grand avantage de la construction sur site par rapport à la construction modulaire. Même de légers changements dans la conception des plans peuvent entraîner des coûts importants.
3. Il existe peu d’options en dehors de la construction de maisons modulaires
Le nombre de fabricants qui fabriquent des composants pour des produits commerciaux est en augmentation, mais la majorité d’entre eux se concentrent sur la création de maisons unifamiliales. Bon nombre des avantages de la construction modulaire ne s’étendent pas à d’autres projets plus complexes. Les fabricants modulaires qui ont les capacités et les moyens financiers de fournir des produits commerciaux sont assez limités.
En savoir plus : Pourquoi les logiciels de planification de la construction sont plus efficaces
Cependant, en raison de la croissance actuelle et prévue de l’industrie de la construction modulaire, ce contre pourrait ne pas rester sur la liste trop longtemps.
La construction modulaire est-elle l’avenir du secteur ?
Bien que la construction modulaire n’ait pris pied que dans quelques pays jusqu’à présent, elle a le potentiel de générer des économies annuelles d’environ 20 milliards de dollars sur les marchés américains et européens.
L’industrie de la construction modulaire progresse rapidement grâce à l’utilisation de technologies numériques, de matériaux légers et de processus de fabrication améliorés. Les fabricants renversent la vieille réputation de la construction de maisons modulaires et se concentrent sur la durabilité et le marché haut de gamme.
Quelles que soient les méthodes de construction que vous appliquez à vos projets, LetsBuild peut vous aider à respecter le calendrier, à faciliter la communication entre les équipes et à gérer vos flux de travail pour obtenir une visibilité totale et un meilleur contrôle de vos projets. Apprenez-en plus sur la façon dont LetsBuild révolutionne l’industrie de la construction et obtenez votre démo gratuite dès aujourd’hui.
