Que sont les objets BIM et comment en tirer profit en gestion de la construction ?

Le BIM (modélisation des données du bâtiment) est l’avenir de la construction. À l’aide du BIM, vous pouvez faire tomber les barrières qui entravent la collaboration, en permettant aux informations de circuler parfaitement entre les différents intervenants de la construction.

Le BIM vise à rendre les informations accessibles pour tous les intervenants, de façon instantanée et uniforme. Du fait que, par nature, le BIM s’intègre parfaitement aux réseaux sociaux, tout le monde peut accéder aux informations, proposer ses propres perspectives, et éliminer les conflits éventuels ; ceci pourrait amener à des modifications en matière d’ordre, et même de différends et de litiges.

Que sont les objets BIM ?

Élaborer un modèle BIM riche en informations et en faire un projet de construction prêt à démarrer est beaucoup plus difficile qu’élaborer un modèle de conception attrayant pour une présentation.

Le vieil adage ‘GIGO’ (garbage in, garbage out), que l’on peut traduire par « à données inexactes, résultats erronés » illustre parfaitement la philosophie BIM. Afin d’élaborer un modèle pratique qui stimule les conditions réelles du chantier, vous devez y intégrer des informations exactes provenant des différents intervenants. L’élaboration d’un modèle BIM est un processus laborieux et répétitif.

Les objets BIM, c.-à-d. les blocs de construction d’un modèle BIM, sont riches en données, intelligents et dotés d’une géométrie.

En dehors des données visuelles et celles relatives au produit, les objets BIM stockent également des données fonctionnelles. Ceci permet aux objets BIM de stimuler la performance réelle du produit.
Si l’un des intervenants de la construction apporte une modification à un objet BIM, celle-ci est reflétée de façon instantanée et systématique.

Jetons un coup d’œil aux différents avantages du BIM et des objets BIM en :

• Planification
• Construction
• Gestion des installations

Les objets BIM en planification

Communication visuelle

Commençons avec l’avantage le plus évident du BIM : une meilleure communication visuelle. C’est ce qui est sans doute le plus à portée de main.

Le chef des travaux de la construction peut partager un modèle BIM non seulement avec les intervenants du projet, mais également avec le maître d’ouvrage. Une visualisation fidèle à la réalité ou des maquettes virtuelles offrent aux intervenants et clients de meilleurs aperçus quant aux séquences planifiées. La facilité avec laquelle vous pouvez communiquer les informations fait du BIM une option largement supérieure aux plans et ébauches en 2D. Les constructions complexes et situées sur un flanc dont la visualisation en 2D s’avère difficile peuvent être facilement visualisées et comprises dans un modèle BIM en 3D.

Par ailleurs, lorsque de nouvelles technologies puissantes telles que la cartographie par drone sont intégrées au BIM, le résultat final est un modèle réaliste et exact.
Les objets BIM permettent la création d’un modèle réaliste sans en construire un réellement.

Simulation et optimisation

À l’aide des objets BIM, vous pouvez simuler les conditions réelles dans votre modèle. Vous voulez concevoir un bâtiment à haut rendement énergétique ? L’isolation de votre bâtiment est-elle aussi efficace que les exigences de conception que vous avez prévues ? Y a-t-il des points en particulier qui pourraient entraîner une perte d’énergie ? Lorsque vous utilisez les objets BIM immédiatement disponibles, vous pouvez tester différents produits en toute facilité afin de déterminer le meilleur.

Détection et résolution des interférences

La détection et la résolution des interférences est facilitée lorsque les sous-traitants peuvent visualiser les détails dans un modèle fidèle à la réalité.

De manière plus précise, à quels endroits les équipements électriques interfèrent-ils avec la plomberie ? Les fondations que vous avez planifiées risquent-elles d’interférer avec les installations souterraines existantes ? Avoir ces informations exploitables à portée de main vous permettra d’éviter les modifications tardives. En outre, lorsque vous utilisez les objets BIM, la qualité de vos données est grandement améliorée.

Les objets BIM en construction

Comment incorporez-vous le BIM?

Implémenter des systèmes et processus bien pensés est essentiel pour élaborer un modèle BIM précis. Sans ces systèmes, il n’est pas possible de simuler correctement les conditions de chantier.

Tout d’abord, les codes-barres doivent être rattachés aux équipements et aux éléments de construction pour le catalogage et le suivi. Le chef de chantier doit scanner les équipements lorsqu’ils arrivent sur le chantier, et même lorsqu’ils sont installés. Une fois que ce système de suivi est en place, d’autres informations telles que les manuels opératoires, les dates d’expédition, etc., peuvent également être saisies dans la base de données.
Ideate BIMLink est un plugin Revit particulièrement utile qui vous permet de prendre les éléments d’un fichier Excel et de les relier aux éléments à l’intérieur de votre modèle BIM.

Ces informations peuvent alors être uploadées vers le cloud, ainsi le personnel de chantier peut accéder à ces informations au moyen des iPads ou autres tablettes.

Élaborer un modèle BIM précis nécessite également une formation intensive et continue des sous-traitants. En tant que chef de projet, vous devez établir des normes uniformes de façon systématique. Par exemple, l’un des problèmes rencontrés fréquemment sur les chantiers de construction provient de sous-traitants utilisant des points de référence différents les uns des autres. À l’aide du BIM, de telles disparités peuvent être supprimées dès le départ.

Conception de construction et détails

Imaginons que vous êtes en train de modéliser les détails structurels d’un bâtiment. Après avoir modélisé ces détails, vous pourriez recevoir des détails d’éléments de recouvrement tels que des plaques de joints et des connecteurs de la part du fabricant. Une fois que vous les intégrez à votre modèle BIM, votre entrepreneur MEP peut obtenir un aperçu beaucoup plus clair concernant l’emplacement des différents éléments.

Maintenant, en utilisant les objets BIM spécifiés par le fabricant, les concepteurs peuvent obtenir des informations utiles de la part du fabricant. Ceci permet de garantir un processus de conception collaboratif.

Calculs des quantités

Les chefs des travaux de la construction peuvent gagner un temps considérable en utilisant les modèles BIM pour calculer les quantités dont ils ont besoin. D’autre part, l’utilisation du BIM entraînera une estimation beaucoup plus précise. Par exemple, envisageons un bâtiment avec des élévations variables. Ceci nécessiterait alors des centaines de colonnes uniques avec des dimensions variables.

La pratique habituelle (et inexacte) est de faire une moyenne des surfaces de ces colonnes. Mais avec le BIM, il est possible d’estimer la quantité de chaque colonne, puis de les additionner. Nous obtenons alors une quantité et une estimation des coûts beaucoup plus précises.

Coordination de la construction

Relier votre calendrier de construction à votre modèle offre de nombreux avantages. Ceci vous permet de créer une simulation en 4D digne d’un film de cinéma.

Voir les séquences visuellement permet aux sous-traitants de comprendre comment leur travail s’inscrit dans le calendrier global de construction.

Par exemple, imaginons que vous devez expliquer la portée des travaux et les séquences de construction à votre sous-traitant en vitrage. À l’aide du BIM, vous pouvez facilement créer une simulation comme dans un film ou les différentes sous-phases des travaux de vitrage sont illustrées par différentes couleurs.

Préfabrication

L’utilisation des modèles BIM entraîne également une meilleure sécurité en construction. Du fait que les chefs des travaux de la construction peuvent estimer les quantités et dimensions de façon précise, ils peuvent avoir recours à la préfabrication dans une mesure bien plus importante. Étant donné que davantage de tâches peuvent être effectuées dans l’environnement sécurisé et contrôlé d’un entrepôt, le besoin en personnel sur le chantier est moins important, résultant ainsi en des opérations plus sûres.

Et en utilisant les objets BIM spécifiques au fabricant, vous pouvez avoir l’assurance que la structure préfabriquée est parfaitement adaptée.

Les objets BIM dans la gestion des installations

Hormis la planification et la construction réelle, le BIM peut également entraîner un meilleur rendement et des économies en matière de gestion des installations.
L’utilisation première d’un modèle BIM pourrait être dans l’entretien, aussi bien préventif que d’urgence. À l’aide du BIM, vous pouvez associer des ressources telles que des vidéos de formation, des images du projet, et des manuels opératoires à chaque élément. Lorsque le responsable des installations doit traiter une panne, il peut avoir accès aux données par un simple clic.

Un plus grand contrôle sur les réaménagements et les rénovations est l’une des autres raisons pour incorporer le BIM dans le workflow. Par exemple, imaginons qu’une usine chimique ait besoin de faire passer la capacité de son réservoir de 5 t à 25 t. Pour que cela soit possible, une surélévation doit être réalisée ainsi qu’un renforcement des fondations. Si l’usine chimique a été construite à l’aide du BIM, ce projet sera bien plus simple à exécuter.

Avec l’utilisation des objets BIM, il sera beaucoup plus simple d’estimer les quantités et d’assigner les coûts ainsi qu’un calendrier pour l’ensemble du projet.

Conclusion

• Élaborer un modèle BIM riche en informations et en faire un projet de construction prêt à démarrer est un processus lent, laborieux et répétitif qui nécessite la contribution de nombreux intervenants.
• Les objets BIM rendent possible la simulation, les tests et l’optimisation.
• La mise en œuvre du BIM nécessite le matériel et le logiciel pouvant le prendre en charge. D’autre part, le chef des travaux de la construction a également besoin d’implémenter des systèmes et processus rigides pour parvenir à une collaboration, et ainsi maximiser les avantages du BIM.
• Le BIM offre d’énormes avantages dans l’ensemble du cycle de vie de la construction : la planification, la phase de construction, et la gestion des installations.
• Quelques-uns des avantages principaux du BIM incluent une communication visuelle plus facile, la détection des interférences, une coordination de la construction simplifiée, ainsi qu’une optimisation des ressources et des coûts.